Vraag in het gebied
Nabijheid van werkgelegenheid, scholen en voorzieningen bepaalt sterk hoe snel een woning verhuurd wordt.
Woningen in Abu Dhabi
Een woning kopen in Abu Dhabi
Ontvang een selectie van woningen op basis van uw budget, voorkeuren en doel.
Wij plaatsen geen woningadvertenties, prijzen of opleverdata op deze website. Actuele beschikbaarheid vraagt u aan via het formulier.
Woningen voor eigen gebruik
Wie zelf in de woning wil wonen of deze als tweede huis gebruikt, kijkt vooral naar ligging, indeling en de voorzieningen in de directe omgeving.
Voor eigen gebruik is de dagelijkse praktijk belangrijker dan het rekenmodel: de afstand tot werk, scholen, winkels en zorg, de rust in de wijk en de mate van privacy. Ook het klimaat speelt mee: schaduw, oriëntatie en de kwaliteit van de airconditioning bepalen het comfort een groot deel van het jaar.
Wie de woning slechts een deel van het jaar gebruikt, houdt rekening met beheer tijdens afwezigheid: toezicht, onderhoud, schoonmaak en het eventueel verhuren van de woning in de tussenliggende periodes.
Woningen voor verhuur
Wie koopt om te verhuren, kijkt naar verhuurbaarheid, kosten en beheer, en niet alleen naar de aankoopprijs.
Woninggrootte
Compacte woningen kennen doorgaans meer verhuurmutaties; grotere woningen vaak langere huurperioden.
Kosten in beeld
Servicekosten, nutsvoorzieningen, onderhoud, beheer en leegstand horen in uw berekening.
Beheer op afstand
Een beheerpartij verzorgt verhuur, betalingen, onderhoud en communicatie met huurders.
Regels per project
Voor korte verhuur kunnen aanvullende regels of vergunningen gelden. Controleer dit per gebouw of wijk.
Geen garanties
Huuropbrengsten en bezetting zijn niet gegarandeerd en kunnen per jaar verschillen.
Appartementen, villa's en townhouses
De drie meest gekozen woningtypen verschillen in ruimte, kosten en onderhoud.
Appartementen
Van studio tot penthouse in torens met voorzieningen zoals zwembad, gym en beveiliging. Onderhoudsarm en goed verhuurbaar.
Villa's
Vrijstaande of halfvrijstaande woningen met tuin en meer privacy, meestal in afgesloten woonwijken.
Townhouses
Rijwoningen over meerdere verdiepingen met een kleine buitenruimte: een middenweg qua ruimte en kosten.
Nieuwbouw of een bestaande woning
Beide routes zijn mogelijk. Het verschil zit in betaling, zekerheid en het moment waarop u de woning kunt gebruiken.
Nieuwbouw en off-plan
- Gespreide betaling volgens een betaalplan tijdens de bouwperiode.
- Meer keuze in indeling, verdieping en oriëntatie in een vroege fase.
- Nieuwe specificaties en voorzieningen bij oplevering.
- De oplevering ligt in de toekomst en kan later uitvallen.
Bestaande woningen
- U ziet de woning, het gebouw en de wijk zoals ze werkelijk zijn.
- Direct te gebruiken of te verhuren na overdracht.
- Bekende servicekosten en zichtbaar onderhoudsniveau.
- Betaling in één keer bij aankoop of via een financieringsvorm.
Populaire gebieden
Abu Dhabi kent verschillende woongebieden met een eigen karakter, van waterfront tot rustige gezinswijken.
Saadiyat Island
Cultuur, strand en ruime woonwijken; appartementen en villa's in het hogere segment.
Yas Island
Ontspanning en voorzieningen, met appartementen, townhouses en villa's rond bestemmingen op het eiland.
Al Reem Island
Stedelijk wonen dicht bij het centrum, overwegend appartementen in torens.
Al Raha en omgeving
Gezinswijken met scholen en winkels, met villa's, townhouses en appartementen.
Het aankoopproces in stappen
Van voorkeuren tot overdracht: het proces is overzichtelijk, maar vraagt op enkele punten aandacht.
Stap 1
Voorkeuren bepalen
Doel, budget, gebied, woningtype en aantal slaapkamers vastleggen.
Stap 2
Selectie ontvangen
U ontvangt woningen die aansluiten bij uw uitgangspunten, met de bijbehorende kosten.
Stap 3
Bezichtigen of documenten beoordelen
Ter plaatse, op afstand via video, of aan de hand van plannen bij nieuwbouw.
Stap 4
Reserveren
De woning wordt vastgelegd met een reserveringsformulier en een aanbetaling.
Stap 5
Contract en registratie
De koopovereenkomst wordt ondertekend en de koop wordt geregistreerd.
Stap 6
Betaling en overdracht
Betaling volgens de afspraken, gevolgd door de overdracht of oplevering.
Kosten en aandachtspunten
Naast de koopsom horen eenmalige en terugkerende kosten in uw berekening.
- Bij aankoop: registratie- en overdrachtskosten, kosten van de makelaar of ontwikkelaar en administratieve kosten.
- Jaarlijks: servicekosten voor gebouw of wijk, nutsvoorzieningen, verzekering en onderhoud.
- Bij verhuur: beheerkosten, mutatiekosten, leegstand en kleine reparaties.
- Persoonlijk: de fiscale gevolgen in Nederland of België hangen af van uw situatie; laat dit door een eigen adviseur beoordelen.
Persoonlijke woningselectie
In plaats van een lijst met advertenties ontvangt u een selectie die is afgestemd op uw budget, gebied, woningtype en doel.
Nederlandstalig
Alle informatie en communicatie in het Nederlands, gericht op kopers uit Nederland en België.
Actueel
U ontvangt wat op dat moment beschikbaar is, in plaats van verouderd webaanbod.
Volledig beeld
Naast mogelijkheden ontvangt u de kosten en de punten die u zelf moet controleren.
Veelgestelde vragen
De vragen die kopers uit Nederland en België het vaakst stellen.
Kan ik als Nederlander of Belg een woning kopen in Abu Dhabi?
Buitenlandse kopers kunnen woningen in eigendom verwerven in de daarvoor aangewezen investeringsgebieden. Welke eigendomsvorm bij een specifieke woning hoort, staat in de documenten van dat project.
Moet ik in Abu Dhabi wonen om een woning te kopen?
Nee. Veel kopers wonen in Nederland of België en gebruiken de woning als tweede huis of laten deze verhuren en beheren door een beheerpartij.
Wat kost een woning in Abu Dhabi?
Prijzen verschillen sterk per gebied, woningtype, oppervlakte en fase van het project. Wij publiceren geen prijzen op deze website, maar sturen actuele informatie op basis van uw budget.
Welke kosten komen er bij de koopsom?
Reken op registratie- en overdrachtskosten, kosten van de makelaar of ontwikkelaar en administratieve kosten. Daarnaast zijn er terugkerende servicekosten, nutsvoorzieningen en eventueel beheerkosten.
Kan ik de woning verhuren?
Verhuur is in veel gebouwen en wijken mogelijk, maar per project kunnen regels gelden, bijvoorbeeld voor korte verhuur. Controleer dit voordat u koopt.
Hoe ontvang ik actuele beschikbaarheid?
Via het aanvraagformulier. U geeft uw voorkeuren door en ontvangt een selectie van woningen die op dit moment beschikbaar zijn.
Vraag actuele woningen aan
Vul uw voorkeuren in. U ontvangt een selectie van woningen die op dit moment beschikbaar zijn, zonder verplichtingen.
Uw gegevens worden uitsluitend gebruikt om uw aanvraag te beantwoorden en worden niet doorverkocht. Lees het privacybeleid voor meer informatie.