Appartementen
Van studio's tot ruime penthouses in torens met voorzieningen zoals een zwembad, gym en beveiliging. Vaak gekozen voor verhuur en gebruiksgemak.
Woning kopen
Een woning kopen in Abu Dhabi
Van appartement tot villa: hoe de aankoop verloopt, welke woningtypen er zijn, met welke kosten u rekening houdt en hoe u een selectie ontvangt die bij uw situatie past.
Waar begint u?
De eerste stap is het scherp krijgen van uw uitgangspunten: gaat de woning dienen voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan, welk budget heeft u beschikbaar en hoeveel slaapkamers zoekt u? Die drie punten bepalen grotendeels welk woningtype en welk gebied logisch zijn.
Daarnaast is de eigendomsvorm belangrijk. In Abu Dhabi kunnen buitenlandse kopers woningen in eigendom verwerven binnen daarvoor aangewezen investeringsgebieden. Welke vorm van eigendom of gebruiksrecht bij een specifieke woning hoort, staat in de documenten van dat project en verschilt per gebied en per ontwikkeling.
Praktische vragen om vooraf te beantwoorden
- Wilt u de woning zelf gebruiken, verhuren of beide?
- Zoekt u een opgeleverde woning of kunt u wachten op nieuwbouw?
- Welk maandbedrag aan servicekosten en beheer is acceptabel?
- Betaalt u uit eigen middelen of onderzoekt u een financieringsvorm?
Woningtypen op een rij
Villa's
Vrijstaande of halfvrijstaande woningen met tuin, meestal in afgesloten woonwijken met eigen voorzieningen. Meer ruimte en privacy.
Townhouses
Rijwoningen met meerdere verdiepingen en een kleine buitenruimte: een tussenvorm qua ruimte en kosten tussen appartement en villa.
Nieuwbouw en off-plan
Woningen die nog gebouwd worden, met gespreide betaling tijdens de bouwperiode en moderne specificaties, maar met een oplevering in de toekomst.
Bestaande woningen
Opgeleverde woningen die u kunt bekijken en direct kunt betrekken of verhuren, met een zichtbare staat van onderhoud en bekende servicekosten.
Tweede huis
Een woning die u een deel van het jaar zelf gebruikt en de rest van het jaar eventueel verhuurt, waarbij verhuurregels en beheer belangrijk zijn.
Vergelijk de typen op de pagina's appartementen, villa's, townhouses en nieuwbouw.
Kosten en aandachtspunten
Eenmalige kosten bij aankoop
Naast de koopsom zijn er kosten zoals registratie- en overdrachtskosten, kosten voor de makelaar of ontwikkelaar en administratieve kosten. Vraag altijd een volledig overzicht per woning op.
Terugkerende kosten
Servicekosten voor het gebouw of de wijk, nutsvoorzieningen, verzekering en eventueel verhuurbeheer. Deze bedragen verschillen per project en per woninggrootte.
Verhuur en beheer
Bij verhuur op afstand is een beheerpartij gebruikelijk. Reken met leegstand, onderhoud en beheerkosten in plaats van met een brutorendement.
Fiscale en juridische situatie
Uw persoonlijke situatie in Nederland of België bepaalt de fiscale gevolgen. Laat dit beoordelen door een eigen fiscalist of jurist voordat u koopt.
Achtergrondartikelen
Meer uitleg en achtergrond over kopen, gebieden en kosten in Abu Dhabi.
Kosten van een woning kopen in Abu Dhabi
Welke kosten betaalt u bij een woning kopen in Abu Dhabi? Overzicht van registratie, hypotheek, servicekosten, beheer en reserveringen.
Off-plan of een bestaande woning in Abu Dhabi?
Off-plan of een bestaande woning kopen in Abu Dhabi? Vergelijk betaling, inspectie, verhuur, registratie, doorverkoop en risico's.
Vastgoed kopen in Abu Dhabi: waar let je op als Nederlander?
Vastgoed kopen in Abu Dhabi? Lees waar je als Nederlander kunt kopen, welke kosten je meeneemt en wat je controleert vóór de aankoop.
Ontvang een selectie van actuele woningen
Geef uw budget, voorkeursgebied en doel door. U ontvangt Nederlandstalige informatie over woningen die op dit moment beschikbaar zijn, zonder verkoopdruk.